Le quartier Villette-Quatre Chemins fait l’objet d’un important programme de transformation dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).
Porté par l’OPH d’Aubervilliers et ses partenaires, ce projet vise à améliorer durablement le cadre de vie des habitants, à moderniser le parc de logements et à renforcer l’attractivité du quartier. Le projet est entré dans une phase opérationnelle, avec l’installation du chantier à Villette-Quatre Chemins.
Un projet inscrit dans le NPNRU
Le NPNRU, piloté par l’ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine), accompagne les territoires prioritaires dans des projets de transformation urbaine. À Villette-Quatre-Chemins, il vise à améliorer le cadre de vie, favoriser la mixité sociale et requalifier le bâti existant.
Le coût total de l’opération est estimé à environ 55,4 millions d’euros, comprenant 20,4 millions d’euros d’aides.
Les grands enjeux du projet
- Rénover le bâti ancien
- Améliorer le confort des logements et des parties communes
- Réduire les consommations d’énergie et lutter contre le réchauffement climatique
- Réaménager les pieds d’immeubles pour améliorer la sécurité aux abords des résidences
Immeubles concernés par les travaux
| Avec subventions de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) | Réhabilitation en droit commun (hors ANRU) |
|---|---|
| 19 rue des Cités 21 rue des Cités 21 rue de l’Union | 19 rue de l’Union |
Une concertation active avec les locataires
L’OPH mène une concertation continue avec les locataires. Une première enquête réalisée début 2023 a permis de définir les grandes orientations du projet. Cette démarche se poursuivra avec des réunions d’information et des ateliers de co-construction.
Des travaux réalisés en milieu occupé
Les travaux seront menés en milieu occupé, sans nécessité de déménagement temporaire. Chaque locataire sera informé individuellement du calendrier des interventions et des modalités spécifiques à son immeuble.
En quoi va consister cette réhabilitation ?
Le projet vise à atteindre une performance énergétique élevée (objectif label BBC), tout en modernisant les immeubles.
- Rénovation des équipements techniques (chauffage, ventilation, ascenseurs)
- Modernisation des halls et des parties communes
- Mise aux normes des pièces humides, installations électriques, portes palières, équipements sanitaires
Pour les logements financés par l’ANRU (rues des Cités et 21 rue de l’Union) :
- Création de façades bioclimatiques
- Aménagement de nouveaux espaces de vie : loggias, balcons ou jardins d’hiver
Pour le 19 rue de l’Union (hors ANRU) :
- Isolation thermique performante
Aménagements extérieurs :
- Création de locaux ordures ménagères en rez-de-chaussée pour libérer les espaces extérieurs et permettre une végétalisation accrue
- Implantation de locaux commerciaux en pied d’immeuble au 19 et 21 rue des Cités
Démolitions et relogements des locataires
Dans le cadre de ce projet NPNRU, le 11 rue Bordier (53 logements) et le 23 rue de l’Union (140 logements) seront démolis en 2026.
Afin d’accompagner les locataires dont l’immeuble sera démoli, l’OPH a fait le choix de faire appel à un prestataire externe spécialisé dans les opérations relogement : Soliha Grand Paris.
- Février 2024 : début des enquêtes sociales pour les habitants du 23 rue de l’Union
- Mi 2024 : démarrage effectif des relogements
- Début 2025 : début des enquêtes pour les habitants du 11 rue Bordier
Retrouvez la présentation diffusée lors de la réunion d’information relogement du 13 mars 2025 :
Rencontres avec les locataires
Retrouvez les présentations diffusées lors des réunions d’informations :
Groupement en charge des travaux
- Entreprise Générale : GTM Bâtiment
- Atelier TEQUI Architectes
- BT : Sogeti Ingénierie Bâtiment KUBE Structure VP & Green engineering
- Paysagiste : Nebbia Paysage et territoire