Qu’est-ce que le loyer ?
Le loyer correspond à la somme que vous versez chaque mois à l’OPH d’Aubervilliers pour l’usage de votre logement social. Il est payé à terme échu : c’est-à-dire après la période d’occupation du mois concerné.
Vous recevrez chaque mois un avis d’échéance dans votre boîte aux lettres. Ce document vous sert de justificatif de dépense lors de démarches administratives.
Ce que couvre votre loyer
Votre loyer finance plusieurs éléments essentiels pour garantir votre habitat :
- Le financement du patrimoine : remboursement des emprunts contractés pour construire ou réhabiliter les logements.
- Les frais de gestion : salaires et charges sociales du personnel de l’Office.
- L’entretien non récupérable : travaux et gestions qui ne peuvent être inclus dans les charges locatives.
- Les réparations lourdes : gros travaux structurels ou de mise aux normes.
- Certaines taxes : impôts supportés par l’Office.
Les charges locatives
Le loyer ne comprend pas toutes les dépenses associées à votre logement : certaines sont facturées séparément sous forme de charges locatives.
Elles correspondent aux dépenses que l’Office engage pour votre compte : entretien des parties communes, consommations (chauffage, eau…), etc. Ces charges sont prélevées mensuellement sous forme de provisions et font l’objet d’une régularisation annuelle.
Aides au logement
Selon votre situation familiale et vos ressources, vous pouvez bénéficier d’aides pour réduire le montant à votre charge : Aide Personnalisée au Logement (APL) ou Allocation Logement (AL) versées par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF).
Pour en savoir plus et simuler vos droits, rendez-vous sur le site de la CAF ou contactez-les directement.
CAF de la Seine-Saint-Denis
- Par voie postale : CAF de Seine-Saint-Denis, 93024 Bobigny Cedex
- Par téléphone : 08 10 25 93 10
Bornes numériques CAF présentes à Aubervilliers
- Association « de l’autre côté » : 23 rue de l’Union
- AFGVIF – 22 rue du Chemin Vert (du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 16h)
- Maison Pour Tous Berthy Albrecht – 46 rue Danielle Casanova
- Maison Pour Tous Roser – 38 rue Gaëtan Lamy
- Epicéas – 29 rue de la Commune de Paris
