Un programme de réhabilitation des immeubles des rues des Cités et de l’Union sera lancé au premier trimestre 2025, visant à rénover 503 logements et améliorer le confort des locataires.
Les grands enjeux du projet
- Rénover le bâti ancien
- Améliorer le confort des logements et des parties communes
- Réduire les consommations d’énergie et lutter contre le réchauffement climatique
- Réaménager les pieds d’immeubles pour améliorer la sécurité aux abords des résidences
Une concertation active avec les locataires
L’OPH s’engage dans une démarche de concertation continue tout au long du projet.
Une première enquête a été réalisée début 2023 pour recueillir les attentes des locataires et construire les grandes lignes du programme. Cette dynamique se poursuivra à travers l’organisation de réunions d’information et d’ateliers de co-construction, après la désignation du groupement d’entreprises chargé de la réhabilitation.
Immeubles concernés par les travaux
Avec subventions de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) :
- 19 rue des Cités
- 21 rue des Cités
- 21 rue de l’Union
Réhabilitation en droit commun (hors ANRU) :
- 19 rue de l’Union : 104 logements
Des travaux réalisés en milieu occupé
Les travaux seront menés en milieu occupé, sans nécessité de déménagement temporaire. Chaque locataire sera informé individuellement du calendrier des interventions et des modalités spécifiques à son immeuble.
En quoi va consister cette réhabilitation ?
Le projet vise à atteindre une performance énergétique élevée (objectif label BBC), tout en modernisant les immeubles :
- Rénovation des équipements techniques (chauffage, ventilation, ascenseurs)
- Modernisation des halls et des parties communes
- Mise aux normes des pièces humides, installations électriques, portes palières, équipements sanitaires
Pour les logements financés par l’ANRU (rues des Cités et 21 rue de l’Union) :
- Création de façades bioclimatiques
- Aménagement de nouveaux espaces de vie : loggias, balcons ou jardins d’hiver
Pour le 19 rue de l’Union (hors ANRU) :
- Isolation thermique performante
Aménagements extérieurs :
- Création de locaux ordures ménagères en rez-de-chaussée pour libérer les espaces extérieurs et permettre une végétalisation accrue
- Implantation de locaux commerciaux en pied d’immeuble au 19 et 21 rue des Cités
Groupement en charge des travaux
- Entreprise Générale : GTM Bâtiment
- Atelier TEQUI Architectes
- BT : Sogeti Ingénierie Bâtiment KUBE Structure VP & Green engineering
- Paysagiste : Nebbia Paysage et territoire
Calendrier prévisionnel des travaux
- Objectif : démarrage des travaux au 1er semestre 2025
Retrouvez toutes les informations du chantier
Démolitions
Dans le cadre de ce projet NPNRU, le 11 rue Bordier et le 23 rue de l’Union seront démolis en 2026.
- 11 rue Bordier : 53 logements
- 23 rue de l’Union : 140 logements
Retrouvez la présentation diffusée lors de la réunion d’information relogement du 13 mars 2025 :
Relogement des locataires
Afin d’accompagner les locataires dont l’immeuble sera démoli, l’OPH a fait le choix de faire appel à un prestataire externe spécialisé dans les opérations relogement : Soliha Grand Paris.
Calendrier prévisionnel :
- Février 2024 : début des enquêtes sociales pour les habitants du 23 rue de l’Union
- Mi 2024 : démarrage effectif des relogements
- Début 2025 : début des enquêtes pour les habitants du 11 rue Bordier
Coût total du projet
Le coût total de l’opération est estimé à environ 55,4 millions d’euros, comprenant 20,4 millions d’euros d’aides.
Rencontres avec les locataires
Retrouvez les présentations diffusées lors des réunions d’informations :
