Le NPNRU à Emile Dubois

Construite à la fin des années 1950, la cité Emile Dubois va faire l’objet d’un vaste programme de renouvellement urbain durant les prochaines années.

A travers ce projet, notre volonté est d’améliorer le cadre de vie et le confort de nos locataires. En plus de la rénovation de centaines de logements, de nouveaux équipements et aménagements publics seront créés dans le quartier.

Les grands enjeux du projet 

  • Rénover le bâti
  • Améliorer le confort des locataires
  • Agir contre le réchauffement climatique et mieux maitriser les dépenses d’énergie
  • Aménagement des pieds d’immeubles pour améliorer la sécurité aux abords des résidences

D’ici 2030

  • 360 logements locatifs sociaux réhabilités
  • 460 logements résidentialisés
  • 388 logements locatifs sociaux démolis

Coût du projet

51 millions d’euros, dont 24 millions d’euros d’aides.

Les transformations de l’habitat

Réhabilitation de 360 logements entre 2024 et 2026

  • 12-18 allée Pierre Prual : 132 logements
  • 193b rue Danielle Casanova : 14 logements
  • 19-23 allée Georges Leblanc : 88 logements
  • 36 allée Gabriel Rabot : 22 logements
  • 39-41 allée Albert Girard : 66 logements
  • 42 allée Albert Girard : 18 logements
  • 145-149 rue Léopold Réchossière : 20 logements

Résidentialisation de 460 logements entre 2025 et 2028

  • 12-18 allée Pierre Prual : 132 logements
  • 193b rue Danielle Casanova : 14 logements
  • 36 allée Gabriel Rabot : 22 logements
  • 19-23 allée Georges Leblanc : 88 logements
  • 42 allée Albert Girard : 18 logements
  • 145-19 rue Léopold Réchossière : 20 logements
  • 2 rue Henri Manigart : 100 logements

Démolition de 388 logements et de la rotonde commerciale

Calendrier prévisionnel des démolitions

Entre 2024 et 2025 :

  • Rotonde commerciale
  • 1 allée Charles Grosperrin : 21 logements
  • 7-11 allée Charles Grosperrin : 89 logements
  • 38 allée Charles Grosperrin : 22 logements

Entre 2026 et 2029 :

  • 24 allée Georges Leblanc : 22 logements
  • 30-35 allée Gabriel Rabot (partie Sud de la barre) : 101 logements
  • 2 et 3 allée Pierre Prual : 44 logements
  • 25-29 allée Gabriel Rabot (partie Nord de la barre) : 89 logements

Dans le cadre de ces démolitions, le cabinet LE FRENE est le prestataire choisi par l’OPH d’Aubervilliers pour la réalisation des relogements des ménages d’Emile Dubois. La Maîtrise d’Œuvre Urbaine et Sociale (MOUS) accompagnera pas à pas les locataires dans toutes les étapes de leur relogement. Les membres du cabinet sont des experts des opérations de diagnostic social et de relogement dans le cadre de projets urbains.

A télécharger :

La concertation dans le cadre de nos opérations de réhabilitation

Les locataires seront concertés du montage jusqu’à la mise en œuvre des travaux de réhabilitation :

  • Recueil des souhaits des locataires à l’aide d’un questionnaire,
  • Réunions d’information locataires sur le projet (lancement de l’opération, présentation de l’équipe travaux…),
  • Ateliers de concertation ou de co-construction thématique pour définir des points de programmation du projet de réhabilitation (résidentialisation, choix des coloris pour l’embellissement des parties communes…),
  • Présence d’un référent locataire dans l’équipe travaux tout au long du chantier.